中国淮安阳光新城项目
深圳建筑设计优化公司优化作品项目:淮安地处中国南北分界线,气候宜人,位置独特,具有“气候、饮食、环境、交通、人文、产业、成本、区位”等发展养老养生产业的八大优势。
淮阴区委、区政府充分利用自身优势,发展养老养生产业,于2014年4月在主城区启动了“中国·淮安养老养生产业小镇”的前期工作。整个项目的策划由“清华大学”、“淮安市养老产业协会”和“淮安恒兴养老产业有限公司”共同完成。项目选址遵循“贴近城市、贴近医疗、贴近子女”“三个贴近”原则,紧扣老人需求,在营造积极老年生活的同时着力发展养老养生产业,打造养老养生全产业链。
整个小镇总规划用地面积330公顷,总建筑面积160万平方米,计划总投资约130亿元,建设期10年~15年,包括“适老社区、老人街、医疗养护区、产业研发(孵化)中心、职业培训学校、高知社区、现代农业区、核心商务区、原居民社区”等9大核心功能区。
目前淮安养老养生产业小镇已被纳入淮安市“十三五”规划重点项目、淮安市“一县一题”工作项目,项目全部建成后可为淮阴区提供2万个以上就业岗位,每年可贡献100亿以上GDP,创造5亿元以上的财政收入,为淮阴区紧抓养老产业发展机遇,抢占全市乃至全省经济的发展高地提供有效抓手。
作为淮安养老养生产业小镇启动区的“阳光新城”项目秉承“百年精品,安全舒适;积极适老,实用惠民”的开发理念,集聚社会资本,依托 PPP模式运作,引导大众创业,万众创新,打造低成本、高质量的惠民精品,目标是建成一个以“家”为基础,集“家、宾馆、医院、养老机构”于一体的新型全龄适老社区。该项目被评选为江苏省PPP试点项目。
“阳光新城”占地面积250.2亩,规划容积率小于1.2,位于小镇的核心区域,总建筑面积38万平方,总投资约15亿元,建设期3年,包括适老住宅、康复护理中心、老年公寓、邻里中心、候鸟式宾馆、老年活动中心、童玩中心等多个功能区。以“大平板”设计为特色,通过“大生活阳台、大景观走廊、大格局配套、无障碍设计、智能化生活、疗养一体化”硬件配置,结合“突破传统‘物业管理’概念,搭建‘管家式’智慧平台;通过医护资源的全面渗透,构建完善的‘健康管理’体系;通过酒店式运营管理的引入,实现‘基础+菜单’服务模式;通过倡导积极健康的人生理念,践行‘老有所为’;通过各类活跃的社团组织,创建活力、和谐的社区文化;倡导‘老人能做的事老人做’,‘60岁我们才刚刚开始’,‘让老人不知老,让寂寞没有机会’”等一些列先进的“管理、服务及养老”理念,使之成为“承载一生的舒适家园”。
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